1: ななしさん 2026/09/19(土) 12:30:03.654 ID:8ufczcpC0.net大副業時代のだいふくさん
固定？変動？
金利は？
残高はどれくらい？
金利は？
残高はどれくらい？
3年前に固定でガン団信つけて1.4% 残高は残り2850万
今後もずっと毎月91000円の支払いなので安定安心
住宅ローンアナリストのモゲ澤は
しばらくは変動は上がらない！みたいなこと言ってたけど
アイツのことは信用せず自分の信念を貫いて正解だったわw
ポチップ
ポチップ
2: ななしさん 2026/09/19(土) 12:30:44.641 ID:H4/8C/440.net大副業時代のだいふくさん
>>1
アホみたいに高くて草
アホみたいに高くて草
3: ななしさん 2026/09/19(土) 12:30:54.893 ID:RCJMYO2/M.net大副業時代のだいふくさん
キャッシュで買った
6: ななしさん 2026/09/19(土) 12:32:10.877 ID:SgWlIrtK0.net大副業時代のだいふくさん
固定なんて今の時代いないでしょ
7: ななしさん 2026/09/19(土) 12:32:54.964 ID:RCJMYO2/M.net大副業時代のだいふくさん
あと32年やろ？
800万も余分に払うのか😁
800万も余分に払うのか😁
8: ななしさん 2026/09/19(土) 12:33:26.094 ID:bO2AJs33d.net大副業時代のだいふくさん
固定で1.4%てどうゆうこと？安すぎね？
15: ななしさん 2026/09/19(土) 12:38:28.126 ID:8ufczcpC0.net大副業時代のだいふくさん
>>8
契約したのが3年前だからね
その頃は固定金利で住宅ローンを組む人間は馬鹿扱いされてたけど
思ってた通りの展開になってワロス
契約したのが3年前だからね
その頃は固定金利で住宅ローンを組む人間は馬鹿扱いされてたけど
思ってた通りの展開になってワロス
変動金利勢ザマァー
賃貸民ザマァーってかんじw
17: ななしさん 2026/09/19(土) 12:39:05.369 ID:96Eh0/5E0.net大副業時代のだいふくさん
固定1.3%残800万
18: ななしさん 2026/09/19(土) 12:40:14.373 ID:8ufczcpC0.net大副業時代のだいふくさん
ぶっちゃけ敢えてローン組んで
毎年0.7%の住宅ローン控除＋
手元に残した現金を定期預金に入れて2.0%
毎年0.7%の住宅ローン控除＋
手元に残した現金を定期預金に入れて2.0%
いっぽうで住宅ローン金利は1.4%固定
めちゃくちゃ旨みあるんですけど？？
20: ななしさん 2026/09/19(土) 12:45:07.057 ID:1Y/DyZmW0.net大副業時代のだいふくさん
変動で3000万かりて
いま1.079%
残り2750万
元利均等返済にしたから今は月7.7万円くらい
住宅ローン控除終わったら繰り上げたい
いま1.079%
残り2750万
元利均等返済にしたから今は月7.7万円くらい
住宅ローン控除終わったら繰り上げたい
21: ななしさん 2026/09/19(土) 12:46:00.580 ID:96Eh0/5E0.net大副業時代のだいふくさん
3000万ローンっていくらの家建ててんの？
24: ななしさん 2026/09/19(土) 12:49:02.706 ID:1Y/DyZmW0.net大副業時代のだいふくさん
>>21
建売だったから土地込みで2900万だったよ
駐車場にカーポート建てたり物置置いたりで100万弱使ってピッタリ3000万くらい
ローン返済額安くて助かっている
建売だったから土地込みで2900万だったよ
駐車場にカーポート建てたり物置置いたりで100万弱使ってピッタリ3000万くらい
ローン返済額安くて助かっている
28: ななしさん 2026/09/19(土) 12:54:33.634 ID:Wkn138dP0.net大副業時代のだいふくさん
2%で月15万くらい残り4000万くらいかな
45: ななしさん 2026/09/19(土) 13:31:12.861 ID:LpcDxS+u0.net大副業時代のだいふくさん
固定1.1%くらいだったかな
26: ななしさん 2026/09/19(土) 12:52:37.619 ID:JRw3IeqL0.net大副業時代のだいふくさん
変動で今上がってて３年後に下がったらどうなんの？
金利とか全然わからん
金利とか全然わからん
32: ななしさん 2026/09/19(土) 12:56:17.747 ID:8ufczcpC0.net大副業時代のだいふくさん
>>26
一度上がり始めた金利ってそんなに短期スパンで下がらんよ
ここからしばらくは上昇局面
アメリカがそれで困ってるのはニュース見てて分かるやろ
もう何年も物価が異常に上がり続けてる
一度上がり始めた金利ってそんなに短期スパンで下がらんよ
ここからしばらくは上昇局面
アメリカがそれで困ってるのはニュース見てて分かるやろ
もう何年も物価が異常に上がり続けてる
33: ななしさん 2026/09/19(土) 12:59:56.623 ID:PSKR2BaT0.net大副業時代のだいふくさん
固定って金利変わらないの？
34: ななしさん 2026/09/19(土) 13:00:51.621 ID:Wkn138dP0.net大副業時代のだいふくさん
>>33
逆に何が固定だと思ってるの
逆に何が固定だと思ってるの
35: ななしさん 2026/09/19(土) 13:02:01.513 ID:PSKR2BaT0.net大副業時代のだいふくさん
>>34
いやこういうのって何だかんだ言って変わるものあるじゃん
ただし・・・みたいなの
いやこういうのって何だかんだ言って変わるものあるじゃん
ただし・・・みたいなの
36: ななしさん 2026/09/19(土) 13:16:21.364 ID:8ufczcpC0.net大副業時代のだいふくさん
>>35
契約書によっては世界の金融情勢が著しく変化した場合は金利を変更可能とする
といったニセ固定金利住宅ローンあるよ！！
契約書によっては世界の金融情勢が著しく変化した場合は金利を変更可能とする
といったニセ固定金利住宅ローンあるよ！！
特に最近はほとんどそうなった
66: ななしさん 2026/09/19(土) 13:44:52.120 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
たった2年半で約1.3%上げてて
来月は0.5%上げる噂も出てきてる
このままアメリカを追いかけて4-5%を目指すんだろうし
来月は0.5%上げる噂も出てきてる
このままアメリカを追いかけて4-5%を目指すんだろうし
125%ルールの住宅ローンとか借りてる奴らは強制リボ払いみたいなかんじになるやつじゃんwwwww
78: ななしさん 2026/09/19(土) 13:51:51.470 ID:eumCkNPN0.net大副業時代のだいふくさん
50年ローンとか狂気の沙汰だと思うわ…
79: ななしさん 2026/09/19(土) 13:52:29.213 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>78
団信ついてたらある意味アリなんじゃないかと思えてきた
団信ついてたらある意味アリなんじゃないかと思えてきた
68: ななしさん 2026/09/19(土) 13:46:08.962 ID:QGn69sWn0.net大副業時代のだいふくさん
今は駅前マンションが強いな
まだ1％と金利が安い
値段は下がらない
戸建てはゴミだな上がる事が無い
まだ1％と金利が安い
値段は下がらない
戸建てはゴミだな上がる事が無い
71: ななしさん 2026/09/19(土) 13:47:41.175 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>68
1%って変動じゃんwwwwここから4-5%目指していくぞ？
それに集合住宅とか一番の負け組じゃん
1%って変動じゃんwwwwここから4-5%目指していくぞ？
それに集合住宅とか一番の負け組じゃん
狭いウサギ小屋の上に
修繕費問題があって20-30年後には確実に住めなくなって廃墟になるやつ
82: ななしさん 2026/09/19(土) 13:57:46.303 ID:QGn69sWn0.net大副業時代のだいふくさん
>>71
駅前マンション変動金利で購入した場合はタイミングを見て売るんだよ
で、郊外に引っ越す
駅前マンション変動金利で購入した場合はタイミングを見て売るんだよ
で、郊外に引っ越す
83: ななしさん 2026/09/19(土) 13:59:53.764 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>82
もう今は不動産価格下がってきてるよ
金利が低かった時に、住宅ローンを変動金利で組んだ人って、シンプルに情弱だよな…
もう今は不動産価格下がってきてるよ
金利が低かった時に、住宅ローンを変動金利で組んだ人って、シンプルに情弱だよな…
84: ななしさん 2026/09/19(土) 14:24:15.771 ID:QGn69sWn0.net大副業時代のだいふくさん
>>83
都心の駅前は全然上がってるぞ？
10年前7000万だったマンションが今じゃ1億5000万
都心の駅前は全然上がってるぞ？
10年前7000万だったマンションが今じゃ1億5000万
47: ななしさん 2026/09/19(土) 13:31:36.691 ID:eumCkNPN0.net大副業時代のだいふくさん
これから建てる人はなかなかのハードモードだろうな
51: ななしさん 2026/09/19(土) 13:33:24.746 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>47
相当だよな
金利もクッソたけぇし
家そのものも物価高で5年前より1.5倍以上高くなってる
相当だよな
金利もクッソたけぇし
家そのものも物価高で5年前より1.5倍以上高くなってる
ポチップ
ポチップ
54: ななしさん 2026/09/19(土) 13:34:50.195 ID:eumCkNPN0.net大副業時代のだいふくさん
>>51
ここ数年で状況変わりすぎだよな
ここ数年で状況変わりすぎだよな
56: ななしさん 2026/09/19(土) 13:35:49.751 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>54
ロシアウクライナ戦争始まったときまでに買った奴が勝ち組だよな
ロシアウクライナ戦争始まったときまでに買った奴が勝ち組だよな
59: ななしさん 2026/09/19(土) 13:39:14.615 ID:eumCkNPN0.net大副業時代のだいふくさん
>>56
俺はウッドショックがどうのこうのと言われるギリ直前に建てた
そこから更に数年前に建てた人が金利と住宅ローン減税率の面で一番の勝ち組なのかなって思う
俺はウッドショックがどうのこうのと言われるギリ直前に建てた
そこから更に数年前に建てた人が金利と住宅ローン減税率の面で一番の勝ち組なのかなって思う
61: ななしさん 2026/09/19(土) 13:41:06.650 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>59
ウッドショック前が間違いなく一番の勝ち組やわ
その時に出来るだけ良い高性能でメンテナンスの要らない家を固定金利ローンのみで建てた人たちが勝ち
ウッドショック前が間違いなく一番の勝ち組やわ
その時に出来るだけ良い高性能でメンテナンスの要らない家を固定金利ローンのみで建てた人たちが勝ち
72: ななしさん 2026/09/19(土) 13:47:50.398 ID:LpcDxS+u0.net大副業時代のだいふくさん
>>51
いやほんとにそう
少し前はファミリータイプで5000万以上なんて買えないと思ってたけど、今そんな物件ない7000万円とかする
いやほんとにそう
少し前はファミリータイプで5000万以上なんて買えないと思ってたけど、今そんな物件ない7000万円とかする
76: ななしさん 2026/09/19(土) 13:50:33.289 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>72
それでも買ってる奴ら正気かよ！って思うよね
それでも買ってる奴ら正気かよ！って思うよね
特にタワマンとかマンションみたいな集合住宅
住人同士が全て払い続けていくこと前提での修繕費なのに
詰んだ奴らが増えるほど手出しが多くなって絶対に修繕できなくなる(それだけじゃなく物価高による修繕費高騰もある)
それに引き換え、一戸建ては自分で直す直さないのタイミングの選択もあるし、なんなら自己責任で自分で直すこともできる
57: ななしさん 2026/09/19(土) 13:36:29.229 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
俺は3年前だから物価高は始まってたけど
金利もギリギリ低くて
家も買える価格だったからまだマシだった
金利もギリギリ低くて
家も買える価格だったからまだマシだった
80: ななしさん 2026/09/19(土) 13:52:55.281 ID:4W7Mu6eQ0.net大副業時代のだいふくさん
俺も7年前くらいに一条で建てたけど早めに建てて正解だったわ
81: ななしさん 2026/09/19(土) 13:56:13.874 ID:9T5JvOQ60.net大副業時代のだいふくさん
>>80
固定？金利はいくら？借入額は？
固定？金利はいくら？借入額は？
86: ななしさん 2026/09/19(土) 14:29:34.889 ID:LpcDxS+u0.net大副業時代のだいふくさん
>>80
そのくらい前ならまだ金利も物件価格も低い頃だよね
我々は勝ち組なのか
そのくらい前ならまだ金利も物件価格も低い頃だよね
我々は勝ち組なのか
88: ななしさん 2026/09/19(土) 14:32:46.335 ID:LpcDxS+u0.net大副業時代のだいふくさん
トランプじゃなくなれば全体的に落ち着くのかな
85: ななしさん 2026/09/19(土) 14:26:47.613 ID:KpTA+QoI0.net大副業時代のだいふくさん
無職板だからローンなんて皆無だよ…
引用元: 住宅ローン組んでる奴あつまれー！！！
